qui sommes Nous ?

PRIVILÉGIER DES OPÉRATIONS DE QUALITÉ

Nous avons mis en place des critères de sélection avec plusieurs points de contrôle nous permettant d'avoir des projets à forte valeur ajoutée, notamment quant au choix du bien et à l’analyse de son prix en pleine propriété.

Ce dernier doit être cohérent avec le prix de marché pratiqué sur le secteur géographique et à qualité de construction équivalente.

COLLABORER AVEC DES PROMOTEURS DE RENOM

Nous collaborons avec des promoteurs locaux aux valeurs communes : confiance, innovation, service et proximité.

Des promoteurs qui ont à cœur de réaliser leurs programmes immobiliers dans le respect de l’environnement et de l’habitabilité.

NÉGOCIER L’USUFRUIT AVEC DES BAILLEURS RECONNUS

Nous sélectionnons et négocions avec des bailleurs d'envergure nationale qui deviendront les usufruitiers du bien (15 à 17ans) et qui assureront par la suite une exploitation en logements sociaux à prix modéré.

CHOISIR DES NOTAIRES DÉDIÉS

Nous nous appuyons sur des notaires experts en démembrement. En effet, le notaire exercera son devoir de conseil et s’assurera de l’efficacité de son acte.

ASSURER LE MONTAGE DES OPÉRATIONS DE DÉMEMBREMENT

Nous assurons le montage du démembrement entre toutes les parties prenantes:

• Trouver le bien
• Rechercher les acteurs de l'opération (promoteur, bailleur, collectivités location)
• Élaborer la grille de prix
• Rédiger et négocier la convention d'usufruit
• Rédiger les actes et contrats nécessaires à la vente
• Mener les discussions entre les différents intervenants
• Contrôler le respect du cahier des charges
• Coordonner les différentes phases du montage de son initiation à son dénouement

ACCOMPAGNER L’INVESTISSEUR

Notre objectif est de satisfaire les intérêts des investisseurs et de les accompagner tout au long du processus, de l'acquisition jusqu’à la fin d'usufruit.