LA MAISON DU DÉMEMBREMENT

La Maison du démembrement s’est créée autour d’une idée simple : permettre aux investisseurs d'optimiser leur fiscalité et de créer un patrimoine immobilier en investissant dans des opérations de qualité à un tarif avantageux.

Notre objectif est de satisfaire les intérêts de toutes nos parties prenantes et de les accompagner tout au long du processus, de l'acquisition jusqu’à la fin d'usufruit.

Grâce à des services dédiés, l'opération est entièrement sécurisée, de l’acquisition du bien au dénouement du démembrement, en passant par la gestion du logement.

Nous assurons le portage d’opérations immobilières résidentielles, mais aussi de programmes de résidences services situés dans Paris et le Grand Paris, ainsi que dans la Métropole lilloise, le bassin lyonnais, Nantes, etc.

Commercialisation en cours

LA BELLE OTÉRO
NICE 06

Durée de l'usufruit : 15 ans
Typologies : Studio
Clé de répartition: 64% / 36%

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SIANEO
MANDELIEU – LA NAPOULE 06

Durée de l'usufruit : 16 ans
Typologies : du studio au 3 pièces
Clé de répartition: 61% / 39%

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Ô DOMAINE
RUEIL-MALMAISON 92

Durée de l'usufruit : 17 ans
Typologies : du studio au 4 pièces
Clé de répartition: 60% / 40%

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DES AVANTAGES
JURIDIQUES ET FISCAUX

  • Pas d’imposition sur revenus fonciers
  • Aucune charge, ni contrainte liée à la gestion
  • Plus-value calculée sur la valeur pleine propriété
  • Frais de notaire calculés sur le montant de la nue-propriété
  • Déductibilité des intérêts d’emprunts
  • Exonération de l'IFI
  • Droits de mutation réduits à la donation/succession
  • Dispense du règlement de la taxe foncière et de la taxe d’habitation

NOS ENGAGEMENTS

EXIGENCE

Nous procédons à une sélection et un pilotage exigeant des programmes. Nous ciblons les villes attractives où le marché immobilier est dynamique ou donc la demande locative est supérieure à l’offre (Île-de-France, bassin lyonnais, PACA) avec des emplacements de qualité (proche des transports etc...)

ÉQUILIBRE

Nous portons financièrement les projets de démembrement afin d'amener une sécurité à toutes parties prenantes.

ACCOMPAGNEMENT

Grâce à un écosystème expert, nous accompagnons les parties prenantes dès le début de leurs projets. Notre intervention dans tous les postes clés nous assure une maîtrise de la chaîne de valeur de l'immobilier et renforce ainsi la sécurisation des investissements.

SENS

Notre vocation est d’apporter une réponse aux problématiques de logements sociaux et aux enjeux de revitalisation des centres-villes, de favoriser la mixité sociale et d’avoir une démarche responsable dans l’immobilier.

NOS PARTENAIRES

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    LA MAISON DU DÉMEMBREMENT
    Siège social : 21 rue Jacques Cartier 78960 Voisins-le-Bretonneux
    Bureau commercial : 15 rue Cortambert 75116 Paris
    Tél. : 01 87 16 34 30