Investir en Nue-propriété

L’investissement en nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier neuf et de qualité avec une décote pouvant atteindre 40 %.

En contrepartie de cette décote, l'investisseur (le nu-propriétaire) laisse la jouissance sur une période définie (de 15 à 17 ans) de l’immeuble à un bailleur social sélectionné (l'usufruitier), qui doit s’acquitter de l’entretien courant et du règlement des charges liées au logement. À la fin de la période fixée, l’usufruit s’éteint et le nu-propriétaire devient pleinement propriétaire du bien, sans frais supplémentaires.

Quel que soit son profil, l’investisseur en nue-propriété est certain d’être récompensé de sa patience au moment du remembrement du bien.

En règle générale, le bien remembré aura également pris de la valeur du fait de la montée constante des prix de l'immobilier associée à des biens de qualité et aux emplacements à potentiel. L’investisseur bénéficie également d'un effet de levier qui consiste à payer ou rembourser 60% seulement du bien, pendant qu'il se valorise sur 100%.